농지연금 금액과 수령액, 신청 방법·경매 리스크 정리

농지연금은 고령 농업인의 생활 안정을 위해 마련된 제도입니다. 그러나 나이 요건만 충족한다고 가입이 가능한 것은 아닙니다. 영농 경력과 농지 보유 요건이 함께 충족되어야 하며, 가입 이후에는 상속 문제나 담보 농지의 경매 위험까지 확인해야 합니다.

결국 중요한 것은 내 농지로 매달 얼마를 받을 수 있는지, 그리고 이후 가족에게 어떤 영향이 생기는지입니다. 🤔

농지연금 신청 자격과 조건 정리

• 연령 요건: 만 60세 이상
• 영농 경력: 최소 5년 이상 (과거 경력 합산 가능)
• 농지 요건: 전·답·과수원 등 실제 경작지, 2년 이상 보유
• 위치 제한: 주소지와 동일 시·군·구, 인접 시·군·구 또는 직선거리 30km 이내
• 제외 조건: 저당권·압류가 걸린 농지, 본인·배우자 외 공동소유 농지

농지연금 수령액과 계산 방법

농지 가치는 공시지가 100% 또는 감정가의 90% 중 선택합니다. 월 수령액은 평가 금액, 가입자의 나이, 지급 유형에 따라 달라집니다.

• 월 최대 지급 한도: 300만 원
• 지급 유형: 종신 정액형, 종신 전후후박형, 기간정액형(5·10·15·20년), 수시인출형, 경영이양형

농지연금 신청 방법과 필요 서류

1. 농지연금 콜센터(1577-7770) 또는 농지은행 상담 신청
2. 필요 서류 제출(농지원부, 영농 경력 증명서 등)
3. 농지 평가(공시지가·감정가 산정)
4. 계약 체결 후 지급 유형 확정
5. 지정 계좌로 매월 연금 지급 개시

농지연금 금액과 장점·단점 정리

농지연금 경매 위험, 꼭 알아야 할 점

농지연금은 담보를 전제로 한 제도이므로, 일정 조건에서 농지가 경매에 넘어갈 수 있습니다.

• 농지 가격이 장기간 하락해 담보 가치가 낮아질 경우
• 계약 조건 불이행 시
• 상속 과정에서 채무 정산이 필요할 경우

※ 따라서 가입 전 반드시 농지 가치 평가와 상속 계획을 함께 생각해야 합니다.

상속 처리와 유족 승계

• 종신 정액형은 본인 사망 후 배우자가 계속 수령 가능
• 연금액이 농지 가치보다 많아져도 상속자에게 추가 부담 없음
• 남은 농지 가치는 상속인에게 반환
• 단, 절차가 길어질 수 있으므로 사전 상담 필요

조건·수령액 관련 질문 모음